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那些場所做了消防施工安裝需要做消防評估？
來源： 時間：2025-08-14
哪些場所在消防施工安裝后需要進行消防安全評估？
一、強制評估場所
1. 高層民用建筑（≥24米）
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依據：《高層民用建筑消防安全管理規定》（應急管理部令第5號）第三十九條
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要求：
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所有高層住宅、辦公樓、酒店、醫院等必須每年至少開展一次整棟建筑的消防安全評估。
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評估報告需涵蓋消防設施、疏散通道、火災隱患及改進措施，并于每年12月10日前報消防機構備案。
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2. 火災高危單位
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范圍：
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人員密集場所：醫院（≥1000床位）、養老院（≥200床位）、學校、幼兒園、商場、影劇院、宗教場所等。
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易燃易爆單位：化工廠、油庫、燃氣站、煙花爆竹倉庫等。
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高層/地下公共建筑：超高層（≥100米）、地下商業、地鐵站點等。
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特殊場所：大型商業綜合體（≥5萬㎡）、省級以上文保單位（木結構）、發電廠（≥120萬千瓦）。
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依據：《消防安全責任制實施辦法》（國辦發〔2017〕87號）第十七條
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要求：
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每年至少一次由具備資質的機構進行全面評估，結果向社會公開并報消防機構備案。
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高層/地下建筑需設置避難逃生設施，并配備防毒面具、緩降器等器材。
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3. 城市軌道交通運營單位（地鐵、輕軌等）
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依據：《城市軌道交通消防安全管理》（GB/T40484-2021）5.1.4
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要求：對重點部位（如車站、控制中心）及火災高危區域（如隧道、設備房）定期開展評估。
4. 多業態混合場所（集餐飲、住宿、娛樂等多功能于一體）
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依據：《GB35181-2025重大火災隱患判定規則》新增條款
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要求：
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需明確統一消防安全管理責任，否則直接判定為重大火災隱患。
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評估內容包括防火分隔、疏散通道、消防設施聯動等。
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二、建議或特定條件下需評估場所
1. 人員密集場所（賓館、飯店、商場、市場、體育場館等）
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依據：《消防安全評估通則》（中國消防協會團體標準）
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要求：
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建議營業前或改造后委托機構評估，重點檢查消防通道暢通性、設備維護情況等。
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餐飲場所需評估廚房消防隱患，住宿場所需檢查客房逃生路線設計。
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2. 大型商業綜合體（總建筑面積≥5萬㎡）
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依據：行業實踐及地方規范（如江西省）
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要求：
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宜定期評估，并在改造、業態調整前進行專項評估。
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重點檢查多業態管理責任劃分、消防設施聯動等。
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3. 高風險工業場所（廠房、倉庫、儲罐區等甲乙丙類液體/氣體場所）
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依據：《GB35181-2025重大火災隱患判定規則》
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要求：
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防火間距不足、未采取防火分隔或未設置事故通風系統的場所需專項評估。
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勞動密集型企業（單車間面積≥2000㎡且用工≥100人）需重點評估。
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4. 新興風險場所（儲能電站、鋰電池梯次利用項目）
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依據：《GB35181-2025重大火災隱患判定規則》
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要求：
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需專項火災風險評估，確保自動滅火系統、電池熱失控探測裝置符合標準。
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三、地方性擴展要求（以江西省為例）
1. 消防安全重點單位
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范圍：
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商業場所：總建筑面積≥3000㎡的室內商場、≥1000㎡的地下商場。
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住宿場所：客房總數≥100間的賓館、飯店。
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公共設施：座位數≥3000的體育館、≥5000的體育場。
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特殊單位：發電廠（單機容量≥300MW）、易燃易爆倉庫（儲罐總容積≥100m³）。
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依據：《江西省消防安全重點單位界定標準》
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要求：納入重點單位名錄的場所需定期評估，并留存記錄。
2. 密室逃脫、劇本殺等新型場所
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范圍：總建筑面積≥500㎡的劇本娛樂經營場所。
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依據：地方補充規范
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要求：評估疏散通道、消防設施（如應急照明、滅火器）是否符合標準。
四、評估目的與法律后果
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核心目的：確保消防設施有效運行，降低火災風險，保障人員生命財產安全。
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法律后果：
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行政處罰：未評估或評估不合格的場所，可處罰款、責令停業整頓（《消防法》第60條）。
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信用懲戒：納入消防安全信用監管黑名單，影響企業融資或招標資格。
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刑事責任：因失職引發重大火災的，責任人可能被追究刑事責任。
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五、總結
需進行消防安全評估的場所主要包括：
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強制類型：高層建筑、火災高危單位、城市軌道交通、多業態混合場所等。
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建議類型：人員密集場所、大型商業綜合體、高風險工業場所、新興風險場所等。
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地方擴展：如江西省將密室逃脫等新型場所納入評估范疇。
評估結果需向消防機構備案，并作為單位消防安全管理的依據。通過專業評估，可及時發現隱患，確保消防設施在火災發生時發揮關鍵作用。
